Pour investisseur(s) - Appartement 2 pièces de 36m² en bon état général avec entrée, salon, cuisine aménagée et équipée, chambre. Nombreux placards. Salle d'eau avec wc. Appartement traversant Est/Ouest. Grenier et cave. Cour commune. Locataire en place avec un loyer annuel hors charges de 6.000 €. Charges annuelles : 570 € - Foncier 691 €. - Classement énergétique : DPE : F et GES : F. Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1030 et 1460 €, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Nombre de lots dans la copropriété : 24. * Honoraires inclus charge acquéreur : 7% TTC (prix hors honoraires : 140.000 € ). “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr” - Référence 584.

Quartier des Justices, à 2 pas des commerces et des transports, dans petit immeuble avec 3 appartements, très beau 3 pièces comprenant : entrée, salon, 2 chambres, belle cuisine aménagée et équipée, salle d'eau et wc. Parking extérieur. Cet appartement est loué 850 € mensuel + charges. Très bonne rentabilité pour investisseur. Foncier : 900 € - Rentabilité nette avant impôts 4,5% l'an - Aucun travaux à prévoir, l'appartement est dans un parfait état. Montant des charges annuelles : 240 € / an - Classement énergétique : DPE : D et GES : A. Estimation des coûts annuels d'énergie entre 610 et 881 €, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Nombre de lots dans la copropriété : 6 * Honoraires inclus charge acquéreur : 7% TTC (prix hors honoraires : 180.000 € ). “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr” Référence 578.

MAISON STRUCTURE BOIS DE 2013 avec 4 chambres et de plain-pied !

Produit rare à la vente. Grand séjour bien exposé, cuisine aménagée et équipée, cellier, placards, dégagement, salle d'eau avec douche à l'italienne, 4 chambres. Grand store banne sur terrasse. Accessibilité PMR - Classement énergétique : DPE : C et GES : A. Estimation des coûts annuels d'énergie entre 920 et 1310 €, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). * Honoraires inclus charge acquéreur : 6 % TTC (prix hors honoraires : 250.000 € ). “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr” - Référence : 582

Redistribuez et louez ! Idéal pour de la colocation et idéalement situé proche de la Doutre - Monprofit. Venez découvrir cet appartement ancien avec petit extérieur ( cour ). Actuellement pièce de vie au rez de chaussée, à l'étage : cuisine, 2 chambres. Possibilité d'aménager les combles et de redistribuer les espaces. Prévoir travaux. Classement énergétique : DPE : D et GES : D. Estimation des coûts annuels d'énergie entre 990 et 1400 €, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). * Honoraires inclus charge acquéreur : 6% TTC (prix hors honoraires : 245.000 € ). “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr” - Référence 573.

UNE EXCLUSIVITÉ DELAGE IMMOBILIER : AVEC TRAVAUX POUR DÉFICIT FONCIER - Petit immeuble indépendant comprenant au rez de chaussée un local professionnel actuellement loué 600 € mensuel. Au premier étage un appartement meublé de 25 m² habitables comprenant cuisine, chambre et salle d'eau avec WC et loué 480€ mensuel et au 2ème étage : appartement meublé de 18,56 m² habitables disponible à la location comprenant : grande pièce à vivre avec coin cuisine équipée et aménagée, salle d’eau avec WC. ( actuellement en Airbnb ) - Rentabilité possible : 4 % nette avant impôts et après travaux d'isolation nécessaires pour un diagnostic énergétique performant. ( déficit foncier pour investisseur ) - Taxe foncière : 1500 € - Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur : 5% TTC ( prix hors honoraires : 360.000 € ). Pas de copropriété. DPE : F pour le 1er étage et DPE G pour le 2ème étage - Estimation des coûts annuels d'énergie entre 590 et 840 € pour le 1er étage, entre 1050 et 1460 pour le 2ème étage, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Réf. : 560