37 rue Beaurepaire 49100 ANGERS

Tél. : 0241699093 0241699093 contact@delage-immobilier.fr

Nous vous assurons la sécurité de votre projet.

Votre projet, notre expérience !

Bénéficiez de notre expertise pour mener à bien votre projet de vente ou d'achat.

Nous recherchons tous types de biens

Pour tous nos mandats de recherche, une étude de financement a été réalisée et validée en amont. Nos honoraires sont à la charge des acquéreurs.  Si vous êtes vendeur ou avez l’intention de vendre, profitez de cette opportunité et contactez-nous dès aujourd’hui.

Bien entendu, la plus grande discrétion sera assurée.

Au coeur de la Doutre - Maison du 16ème siècle comprenant 5 pièces avec local - 398.000 € *

Exclusivité

Vous recherchez un lieu de vie ou un lieu de vie et de travail ? Cette maison atypique à pans de bois située au coeur du quartier de la Doutre est faite pour vous. Restaurée en 1987, c'est une partie de l'histoire angevine vieille de 450 ans ! La devanture du local a été réalisée dans les années 30 par le mosaïste angevin Pierre de Guisti. A l'intérieur vous y trouverez un local de 35m² se prêtant à toutes les activités, qu’elles soient commerciales, culinaires, santé ou bien-être. Au premier étage, un grand salon de 33 m² avec sa cuisine, une salle d'eau, une grande chambre de 15m² et un bureau de 17m². Au deuxième étage, une chambre de 11m², un bureau de 12m². Au troisième : un grenier aménageable. Honoraires inclus charge acquéreur : 4,74% TTC ( 380.000 € hors honoraires ). Référence : 487

 

Sous offre - La Jumellière : Terrain de 8 hectares 30.000 € * 

Exclusivité

Nombreuses parcelles de terres agricoles représentant plus de 8 hectares libres de toute location.

* Honoraires inclus charge acquéreur suivant barème 5.000 € TTC ( prix hors honoraires 25.000 € )

Contact : Jean DUCHESNE au 06 47 70 24 78 - Agent commercial indépendant RSAC 390 429 124 

Référence : 481

 

Quartier Nazareth - Maison avec jardin           Tout de plain-pied - 367.500 € *

Exclusivité

Quartier Angers Ouest Nazareth - Maison disponible au plus tard le 15 décembre 2021 - Vivez caché(s)(e)(es) et vivez de plain-pied ! - Vaste séjour et cuisine entièrement aménagée et équipée. Grande baie vitrée double galandage donnant sur une terrasse et un petit jardin plein sud. Dégagement donnant sur deux chambres et un bureau ( ou trois chambres ) une salle d'eau avec véritable douche à l'italienne, wc indépendant, le tout dans un parfait état ! Maison d'environ 100 m² sur un terrain clos de 250 m². Honoraires inclus charge acquéreur : 5% TTC ( prix hors honoraires : 350.000 € ).

Agent commecial RSAC 390 429 124 - Contact 06 47 70 24 78

Référence : 485

DPE ANCIENNE VERSION

ANGERS à 25 mn - Maison de Maître - 553.000 € *

Opportunité !

Une demeure d'exception située à 25 minutes de la gare d'Angers. Rare et authentique, construite en 1899, superbes plafonds de 3m50 décorés, boiseries en chêne sculpté, cheminées en marbre. Entrée, vaste hall, bureau, salon avec cheminée, jardin d'hiver en encorbellement de 15m², grande cuisine de plus de 25m² équipée, arrière cuisine. Superbe escalier en chêne massif pour accéder au deux étages. Au 1er : 3 chambres, dressing, salle d'eau et salle de bains. Au 2ème : 2 chambres et grand bureau de 26 m². Parc arboré avec grande piscine. Garage double. Sous sol total de plus de 100 m². Un atout supplémentaire : grande dépendance à restaurer d'environ 200m².

* Honoraires inclus charge acquéreur 4,34 % TTC (530.000 € hors honoraires )

Contact : Jean DUCHESNE au 06 47 70 24 78 - Référence : 486

DPE ANCIENNE VERSION

Sous compromis - ANGERS SUD : T4 de 91m² 265.000 € *

Exclusivité

A proximité immédiate du quartier "les Justices", cet appartement 4 pièces plein de charme en rez de jardin vous séduira par sa clarté. Composé d'une entrée avec placard, un salon-séjour donnant sur une terrasse et son jardin paysagé, une cuisine aménagée et équipée sur jardin, 3 belles chambres avec placard et dressing, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC séparé avec coin buanderie, il possède de beaux atouts. De plus il bénéficie d'un grand garage. Résidence calme, bien entretenue et sécurisée. Charges de copropriété : 1560 €/ An - Taxe foncière: 1623 euros.

* Honoraires inclus charge acquéreur 6% TTC (250.000 € hors honoraires )

Contact : François BRIOLON au 06 10 64 62 26 - Agent commercial RSAC 491 690 921 - Référence : 480

DPE ANCIENNE VERSION

ANGERS - Maison avec 4 studios 367.500 € *

Exclusivité

Maison aménagée en 4 appartements meublés, fonctionnels et lumineux en parfait état séduira les futurs investisseurs. Le RDC est composé de 2 studios meublés, chacun avec une kitchenette équipée, une salle d'eau et un WC. L'étage est composé de 2 studios meublés avec, eux aussi une kitchenette équipée, une salle d'eau et un WC. Chaque kitchenette est équipée de 2 plaques électriques et d'un réfrigérateur. Proche de toutes commodités, commerces, universités, tram prochainement avec l'arrêt situé à 2 minutes à pied. LOCATION ASSURÉE ! Honoraires inclus charge acquéreur: 5% TTC ( prix hors honoraires: 350 000 euros) - Contact: François BRIOLON Mobile: 06 10 64 62 26 - RSAC 491 690 921- Référence : 484 - DPE : Vierge

DPE ANCIENNE VERSION

Sous compromis - ANGERS PATTON - T4 de 91m² avec terrasse - 335.000 € *

Exclusivité

Du soleil toute la journée sur la terrasse de ce bel appartement de 91m² au dernier étage d’un immeuble de 2013. Situé à proximité de l’avenue du Général Patton, la station de tram sera à 100m. Séjour avec double exposition ( sud et sud-ouest ), cuisine aménagée et équipée , trois chambres, salle d'eau . Pour vous garer : 2 places en sous-sol dont une pour personne à mobilité réduite. Terrasse de 68 m² avec stores bannes électriques. DPE : C – Montant charges annuelles : 2.400 €/ An Chauffage collectif au gaz inclus.

* Honoraires inclus charge acquéreur : 4.69% TTC ( prix hors honoraires : 320.000 € )

Contact : Soazic DELAGE au 06 27 16 06 89

Référence : 472

DPE ANCIENNE VERSION

ANGERS Ste Thérèse - Maison de 126 m²            sur 380 m² de terrain - 475.000 € *

Exclusivité

A 10' à pied de la place Bichon et à proximité de l'hôpital, maison ancienne et atypique de 126 m² habitables sur un terrain de plus de 350m². Vie de plain-pied assurée. Au rez de chaussée : Entrée, séjour avec poêle à bois, cuisine aménagée et équipée, grande chambre de 13,5 m², espace bureau, salle d'eau avec douche à l'italienne, wc. A l'étage, palier et 2 chambres. Terrasse à l'arrière donnant sud-sud-ouest. Grand garage de 33 m² avec cave enterrée, buanderie et porte automatique. Possibilité d'agrandissement. * Honoraires inclus charge acquéreur : 5% TTC ( prix hors honoraires : 450000 € )

Contact : Jean DUCHESNE au 06 47 70 24 78 - Agent commercial indépendant RSAC 390 429 124

Référence : 470

DPE ANCIENNE VERSION

DURTAL - Terrain de 16.500 m² dont 8.000 m² constructibles - 97.200 € *

Exclusivité

De quoi faire un projet allant du plus simple au plus fou !

16.500 m² de terrain dont 8.000 m² constructibleS à 12 € le m² et 8.500 m² supplémentaires en zone non constructible pour en faire des potagers ou bien ce que vous voulez ! Plusieurs passages possibles pour le ou les accès. Revente de parcelles possibles.

Projet(s) à valider en amont avec la mairie avant toute proposition.

* Honoraires inclus charge acquéreur 8% TTC ( prix : 90000 € hors honoraires ).

Contact : Jean DUCHESNE au 06 47 70 24 78 - Agent commercial indépendant RSAC 390 429 124 

Référence : 472

Sous offre - Terrain de 7.425 m² avec bâtiment à usage d'exploitation agricole de 600 m²        50.000 € * 

Exclusivité

A 8' de Chalonnes sur Loire et à 15' de Chemillé en Anjou : bâtiment agricole de 600 m² sur un terrain de 7.425 m2 avec eau et électricité. Possibilité d'acheter plus 8,8 hectares de terres situées à 2,5 kms et libres de toute location. 50.000 € Honoraires inclus 8% TTC ( Hors honoraires : 45.000 € ).

Contact : Jean DUCHESNE au 06 47 70 24 78 - Agent commercial indépendant RSAC 390 429 124

Référence : 459

 

Sous compromis - JARZE : Terrain de loisirs de 459 m² avec grange 20.000 € * 

Exclusivité

Terrain de loisirs avec grange sur une parcelle de 459m²

* Honoraires inclus charge acquéreur suivant barème 5.000 € TTC ( prix hors honoraires 15.000 € )

Contact : François BRIOLON au 06 10 64 62 26 - Agent commercial indépendant RSAC 491 690 921 

Référence : 468

 

Sous compromis - La Jumellière Maison de 200m² 243.800 € *

 La gare d'Angers en 30mn et au coeur du Layon

Si vous aimez le bruit et la pollution, cette maison n'est pas pour vous ! La gare d'Angers en 30mn et au coeur du Layon, à 10mn de Chalonnes sur Loire, maison de 200m² habitables avec au rez de chaussée, entrée, salon de 50m² donnant sur terrasse au sud, grande cuisine de 23m², chambre 23 m² + dressing et grande salle-d'eau avec douche à l'italienne, 2 wc et buanderie. A l'étage: dégagement, 2 chambres, bureau, salle de bain avec wc. Terrain d'environ 800m² clos. Prévoir un budget pour la réalisation de travaux nécessaires : Enduit de façade à faire, terminer l'aménagement et quelques finitions intérieures.

Petites dépendances à restaurer.

* Honoraires inclus charge acquéreur 6% TTC ( 230.000 € hors honoraires )

Contact : Jean DUCHESNE au 06 47 70 24 78 - Agent commercial indépendant RSAC 390 429 124

Référence 456

 

DPE ANCIENNE VERSION

Maison de 160 m2 et dépendance sur plus de 1,5 hectares à 35' d'Angers - 265.000 € *

Exclusivité

Venez découvrir cette agréable maison de 160 m2 dans son havre de paix, entourée de champs et de terrains arborés sur plus de 16000 m2, qui privilégie le calme et la sérénité. Vous trouverez une entrée, un salon/séjour avec sa cheminée , une cuisine, 1 chambre (14 m2), wc et salle de bain au Rdc. A l'étage vous tomberez sous le charme de l'ancien avec ses poutres apparentes et ses parquets dans les 2 grandes chambres lumineuses de plus de 20 m2 , une salle d'eau avec sa douche italienne.

Au sous-sol, une cave de 80 m2. Dépendance et hangar.

* Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur : 6% TTC ( prix hors honoraires : 250.000 € )

Contact : François BRIOLON au 06 10 64 62 26 - Agent commercial indépendant RSAC 491 690 921 

Référence : 476

DPE ANCIENNE VERSION

Sous compromis - JARZE : 4.875 m² de terres agricoles non louées 9.500 € *

 Exclusivité

Terres agricoles non louées. Parcelle de 4.875 m²

* Honoraires inclus charge acquéreur suivant barème 5.000 € TTC ( prix hors honoraires 4.500 € )

Contact : François BRIOLON au 06 10 64 62 26 - Agent commercial indépendant RSAC 491 690 921 

Référence : 475

Sous compromis - JARZE : 29.241 m² de terres agricoles et boisées louées - 25.500 € *

 Exclusivité

Parcelles de terres agricoles et boisées actuellemnt louées. 

* Honoraires inclus charge acquéreur suivant barème 5.000 € TTC ( prix hors honoraires 20.500 € )

Contact : François BRIOLON au 06 10 64 62 26 - Agent commercial indépendant RSAC 491 690 921 

Référence : 474

 

37 rue Beaurepaire 49100 ANGERS - 02 41 69 90 93 - contact@delage-immobilier.fr