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Angers - Appartement T2 - 129.900 € *

Disponible

Appartement disponible sans bail en cours. Pour 1er achat ou pour investisseur(s). Situation géographique idéale pour ce 2 pièces situé en rez-de-chaussée surélevé. Secteur Camus. Entrée, salon exposé sud/sud-ouest avec espace cuisine aménagée, chambre, salle de bain, wc séparé. En plus : cave, local vélo et place de parking extérieure. Charges de copropriété 790 € / an - Copropriété de 128 lots d'habitation. * Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,91% TTC - Prix du bien hors honoraires : 121.500 €. DPE : E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740 et 1040 € par an. Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021. ( abonnements compris ).

ANGERS à 20 mn - 415.000 € *

MAISON DE CARACTÈRE AVEC FORT POTENTIEL PROFESSIONNEL

Au calme, au cœur d'une cité de caractère du vignoble d'Anjou, venez découvrir cet incroyable espace plein de charme, se composant d'une habitation et de locaux d'activités. Habitation principale de 156 m2, avec en rez de chaussée, grand espace salon et séjour avec belle cheminée fonctionnelle, grande cuisine professionnelle toute équipée. Au 1er étage, trois grandes chambres, un dressing, sdb avec douche, baignoire et wc. Charmant gîte de 32 m2 avec salon, cuisine, chambre, salle d'eau et wc. pouvant générer 15 000 € de chiffre d'affaires annuel. Dépendances à vocation professionnelle avec deux salles : restauration, séminaires, activités de bien-être, co-working, etc. Le tout dans un état irréprochable. A DÉCOUVRIR SANS TARDER. DPE D et E - GES C à E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1261 € et 1705 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris). * Honoraires inclus charge acquéreur 4,4% ( 397.500 € hors honoraires).

Amélie GUIET E.I. RSAC 799 264 916 Mobile : 06 75 91 82 78

DPE ancienne version

A seulement 10 mn de Doué la Fontaine 212.000 € *

Nombreuses dépendances

A seulement 10 mn de Doué la Fontaine sur un terrain d'environ 2.400 m², très belle bâtisse avec un gros potentiel habitable. Actuellement, au rez-de-chaussée : salon-salle à manger, cuisine, arrière-cuisine, grande chambre, salle d'eau avec WC séparés. Espace de plus de 40 m² à aménager. Au 1er : deux chambres à restaurer de 30 et 20m². A l'extérieur : grand hangar, dépendance sur 2 niveaux, cave d'environ 30m². seront à découvrir sur un terrain de plus de 2400m². * Honoraires inclus charge acquéreur : 6% TTC ( prix hors honoraires : 200.000 € ). Contact : 02 41 69 90 93 

Angers - Maison de ville avec garage - 265.000 € *

St Jacques - Monprofit - Parc de la Garenne

Visites à partir du 21 avril 2022 - Quartier St Jacques proche du parc de la garenne et de la future station de tram, maison de ville avec un fort potentiel. Surélévation, redistribution, à vous d’imaginer votre future grande maison pouvant relier l’ancien au moderne. Actuellement, petite entrée donnant sur séjour, cuisine et dégagement menant à l’étage où vous trouverez deux grandes chambres de 30m², une salle de bains + une pièce. ( planchers bois, nombreuses possibilités ). Grand garage de 30m² avec possibilité d’acces direct à la maison. Beau projet en perspective nécessitant un budget travaux conséquent. DPE : E – Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 1790 € et 2470 € - * Honoraires inclus charge acquéreur : 5% ( 250.000 € hors honoraires ) - Contact : 02 41 69 90 93

VILLAGE DE GÎTES À L'OUEST D'ANGERS - 1.596.000 € *

Exclusivité

Vous aimeriez changer de vie ? Vous aimeriez investir ? Profitez de cette opportunité rare, proche d’une des villes les plus demandées de France ! Village vacances de plus de 1400 m² habitables et pouvant répondre à tous vos projets. Sur plus de 2 hectares plongés dans un écrin de verdure au cadre idyllique et apaisant ce village comprend : un gite de groupe équipé de 15 chambres meublées avec chacune salle d'eau et wc, de nombreux gites individuels tous équipés dont un avec accès aux personnes à mobilité réduite. Possibilité d'acceuillir plus de 50 personnes. Une salle de séminaires entièrement équipée avec cuisine professionnelle et chambre froide - La Rotonde : un espace pour les amoureux du sport ( salle de fitness ) et de la relaxation avec piscine couverte et chauffée. Vestiaires, douches, sauna, solarium.

Nombreux emplacements de parking ( voitures, cars ). EXCEPTIONNEL ! - * Honoraires inclus charge acquéreur : 5% TTC ( 1.520.000 € hors honoraires )

Contact : François BRIOLON au 06 10 64 62 26 ( RSAC 491 690 921 ). Réf. : 522

DPE ancienne version

Immeuble avec travaux - 430.000 € *

Proche Hôpital

A 5mn à pied du CHU - Immeuble à restaurer avec fort potentiel. Projet et plans disponibles sur demande. * Prix honoraires inclus charge acquéreur : 4,88 % TTC ( 410.000 € hors honoraires ) - Agent comercial RSAC 390 429 124 - Contact : 02 41 69 90 93

SOUS OFFRE - AVRILLÉ - 254.400 € *

Maison de ville avec jardin

Une belle opportunité à Avrillé et à 2 pas de la station de tram. Maison de bourg comprenant entrée avec placards, cuisine aménagée et équipée, séjour avec cheminée donnant sur une grande véranda et son petit jardin avec puits. A l'étage, deux grandes chambres dont une avec escalier donnant dans la véranda + bureau ( ou chambre de 9m² ) et grande salle d'eau avec wc. Grenier au dessus. En plus à l'extrémité d'un petit passage commun vous disposerez d'un grand jardin de 548 m² avec puits et cabane bois pour votre potager. A découvrir très rapidement. * Prix honoraires inclus 6 % TTC charge acquéreur ( 240.000 € hors honoraires ). Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1687 et 2283 €. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 ( abonnements compris ).

SOUS OFFRE - ANGERS - 96.000 € *

Studio pour investisseur(s)

Exclusivité DELAGE IMMOBILIER - Studio de 27 m² avec locataire en place. ( bail commençant le 1er avril 2022 ) situé avenue René Gasnier dans une impasse et au calme. Studio indépendant sans copropriété. Construction individuelle de 2002. Pièce principale avec coin cuisine ( meuble + plaques ). Chauffage électrique et ballon pour la production d'eau chaude. Loyer mensuel : 410 € + 12 € de provision pour charges ( taxe ordures ménagères et eau ). Foncier de 652 € TOM comprise. Rentabilité nette avant impôts : 4 % - * Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur : 8% TTC ( hors honoraires : 89.000 € )

Contact : 02 41 69 90 93 - Référence : 549

SOUS OFFRE - STE GEMMES SUR LOIRE - 439.000 € *

Authentique longère face à la Loire + petite maison indépendante

Située à Sainte-Gemmes-sur-Loire, authentique longère dans un cadre unique. Les deux grandes pièces identiques à chaque extrémité de la maison ( tomettes d'origine, cheminées, poutres etc... ) sont réunies par un espace salle à manger, une cuisine et une salle d'eau. La suite reste à imaginer en aménageant les 85m² de combles. Garage indépendant. Le plus : une petite maison est actuellement louée ponctuellement en meublé de tourisme. Possibilité d'atelier, de bureau ou de maison d'amis. Bien rare sur le marché.. Jardin de charme exposé Sud. DPE : F - Estimation des coûts annuel d'énergie : de 2430 € à 3370 € ( prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021 ). * Honoraires inclus charge acquéreur : 4,52% TTC ( prix hors honoraires : 420.000 € )

SOUS COMPROMIS - MAISON DE 132 m² - 380.000 € *

Exclusivité

EXCLUSIVITÉ – Investir dans la pierre et vivre au cœur de la Doutre à 2.880 € le m², c'est encore possible ! Secteur historique présentant tous les avantages d’une vie de quartier : commerces, marchés, écoles et grandes écoles, transports en commun, future ligne de tramway à 100m, centre d'art dramatique, bords de Maine agréablement aménagés et proche du CHU. Véritable maison de ville 16ème siècle , extérieur à pns de bois et à l'intérieur atypique. Vous pourrez soit y vivre soit la proposer pour de la colocation ( 4 colocataires possible soit environ 20.000 € de revenus par an ). Foncier : 1700 €. Chauffage individuel ( chaudière neuve ). Au rdc : 2 pièces de 35m². Au premier étage, un grand salon avec sa cuisine, une salle d'eau, une grande chambre de 15m² et un bureau de 17m². Au deuxième étage, une chambre de 11m², un bureau de 12m². Au troisième : un grenier aménageable. Un plus : une grande cave.

Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2110 € et 2910 €  prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021 abonnements compris )

Référence : 487

* Honoraires inclus charge acquéreur 4,11 % TTC ( 365.000 € hors honoraires )

 

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