37 rue Beaurepaire 49100 ANGERS

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Pour tous nos mandats de recherche, une étude de financement a été réalisée et validée en amont. Nos honoraires sont à la charge des acquéreurs.  Si vous êtes vendeur ou avez l’intention de vendre, profitez de cette opportunité et contactez-nous dès aujourd’hui.

 

EXCLUSIVITÉ - 593.250 € * - ST SATURNIN SUR LOIRE

DEUX maisons sur plus de 8.000 m² de terrain

UNE EXCLUSIVITÉ DELAGE IMMOBILIER - TRES RARE SUR LE MARCHÉ ACTUELLEMENT : DEUX maisons à vendre sur une très belle parcelle de plus de 8.000m². La première maison possède 9 pièces avec une surface habitable de 193m². La seconde possède 4 pièces avec une surface habitable de 116m². Possibilité de revendre les maisons séparément ( division par géomètre déjà effectuée). Le terrain possède également une partie DIVISIBLE ET CONSTRUCTIBLE pour y construire une maison neuve ! - Classement énergétique : DPE : D et GES : C - Estimation des coûts annuels d'énergie entre 2303 et 3115 €, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). * Honoraires inclus charge acquéreur : 5% TTC (prix hors honoraires : 565.000 € ). Référence : 569

EXCLUSIVITÉ - 430.500 € * - LA DAGUENIERE

Terrain 1.898 m² - Belle longère à 5mn de Trélazé - Les Ponts de Cé

UNE EXCLUSIVITÉ DELAGE IMMOBILIER -  venez découvrir cette longère du 18ème siècle à 5mn de Trélazé et des Ponts de Cé. Dans un environnement calme à proximité de la Loire, vous tomberez sous le charme ! Sur un terrain de plus de 1800 m², vous trouverez au rez de chaussée de cette maison une grande cuisine de 23m² avec cheminée, un salon avec cheminée, une belle chambre, une salle d'eau et un wc. Etage modulable avec quelques travaux. ( actuellement à l'étage : une grande chambre, palier et 2 pièces + débarras ). Grandes dépendances permettant d'agrandir, de bricoler, de stocker, etc... Produit rare à la vente. Classement énergétique : DPE : D et GES : D. Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1790 et 2490 €, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). * Honoraires inclus charge acquéreur : 5% TTC (prix hors honoraires : 410.000 € ). Référence : 567

EXCLUSIVITÉ - 430.000 € * - LA BOHALLE

Terrain 1.150 m² - Belle maison proche de la Loire avec très grande dépendance

UNE EXCLUSIVITÉ DELAGE IMMOBILIER : A seulement 7mn en vélo de la gare de la Bohalle et à 11mn de train pour rejoindre la gare d'Angers ! Profitez des bords de Loire en achetant cette belle maison ancienne d'une surface de 126m² habitables et de 155m² utiles. Au rez de chaussée : entrée, salon salle à manger avec poêle à bois neuf, dégagement, cuisine aménagée et équipée, salle de bains et wc séparés. Au premier : deux chambres dont une double, un bureau, une salle d'eau. Au 2ème : deux chambres dont une avec point d'eau. Très beau terrain d'environ 1100 m² avec piscine chauffée. Un atout de taille pour cette maison : profitez d'une très grande dépendance de 150m² avec porte sectionnelle d'une hauteur de 3m60 idéale pour camping-car ou stockage. Cave. Classement énergétique : G - DPE : E et GES : G. Estimation des coûts annuels d'énergie entre 3240 et 4240€, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 ( abonnement compris). Honoraires inclus charge acquéreur : 5% TTC (prix hors honoraires :410.000€). Réf 565.

EXCLUSIVITÉ - 325.000 € * - ANGERS

Terrain de 355 m² - Maison de ville dans impasse et quartier calme

UNE EXCLUSIVITÉ DELAGE IMMOBILIER, dans quartier calme et dans une impasse à proximité de l'hôpital , maison de ville sur un terrain de 335 m² avec petites dépendances. Entrée, cuisine aménagée, salon et salle à manger dans extension. A l'étage : 4 chambres et salle d'eau. Garage fermé. Menuiseries pvc double vitrage et volets électriques. Jardin agréable à l'arrière et bien exposé. Prévoir quelques travaux pour la remettre à votre goût. DPE : E et GES : E. Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1760 et 2430€, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 ( abonnement compris). Honoraires inclus charge acquéreur : 5% TTC (prix hors honoraires : 310000€). Réf 563.

EXCLUSIVITÉ - ENCHERES PROGRESSIVES - 265.000 € *

Maison structure bois de 2013 avec 4 chambres de plain-pied

UNE EXCLUSIVITÉ DELAGE IMMOBILIER : VENTE AUX ENCHERES INTERACTIVES PROGRESSIVES - MAISON STRUCTURE BOIS DE 2013 avec 4 chambres et de plain-pied ! Produit rare à la vente. Classement énergétique : DPE : C et GES : A. Estimation des coûts annuels d'énergie entre 920 et 1310 €, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). * Honoraires inclus charge acquéreur : 6% TTC (prix hors honoraires : 250.000 € ). Référence : 570 - Vente interactive à prix progressif : les offres seront reçues sur la plateforme WINUP le 20/12/2022 à 20:00. Le prix de départ des offres est de 265 000 € (honoraires inclus). Les participants pourront enchérir par palier de 3 000 €.Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l’article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d’achat. En savoir plus sur le site WinUp Immo

EXCLUSIVITÉ - 117.700 € * - À RÉNOVER

Gesté - Maison de bourg de 110 m² avec cour et jardin

Maison dans le centre bourg de Gesté avec près de 110 m2 à rénover à votre guise. Vous pourrez la réhabiliter en classement énergétique A en suivant les préconisations indiquées sur le DPE certifié et vous aurez la possibilité, en fonction de votre situation, de bénéficier de MaPrimeRenov'. Actuellement, en rez de chaussée, vous trouverez deux grandes pièces de 35 m2 et 20 m2. À l'étage, deux beaux espaces très lumineux de 34 m2 et 21 m2. Pour compléter ce bien, une cave, une cour de 30 m2 exposée plein sud et entièrement close, sans vis à vis ainsi qu’un jardin non attenant de 180 m2.

Nombreuses possibilités d'agencement. DPE : G et GES : G. Estimation des coûts annuels d'énergie entre 3090 et 4210 €, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). * Honoraires inclus charge acquéreur : 7% TTC (prix hors honoraires : 110.000 € ). Référence : 561.

Contact Amélie GUIET - E.I. -RSAC 799 264 916 - 06 75 91 82 78

EXCLUSIVITÉ  378.000 € - Immeuble pour investisseur(s)

ANGERS ST SERGE - IDÉAL DÉFICIT FONCIER

UNE EXCLUSIVITÉ DELAGE IMMOBILIER : AVEC TRAVAUX POUR DÉFICIT FONCIER - Petit immeuble indépendant comprenant au rez de chaussée un local professionnel actuellement loué 600 € mensuel. Au premier étage un appartement meublé de 25 m² habitables comprenant cuisine, chambre et salle d'eau avec WC et loué 480€ mensuel et au 2ème étage : appartement meublé de 18,56 m² habitables disponible à la location comprenant : grande pièce à vivre avec coin cuisine équipée et aménagée, salle d’eau avec WC. ( actuellement en Airbnb ) - Rentabilité possible : 4 % nette avant impôts et après travaux d'isolation nécessaires pour un diagnostic énergétique performant. ( déficit foncier pour investisseur ) - Taxe foncière : 1500 € - Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur : 5% TTC ( prix hors honoraires : 360.000 € ). Pas de copropriété. DPE : F pour le 1er étage et DPE G pour le 2ème étage - Estimation des coûts annuels d'énergie entre 590 et 840 € pour le 1er étage, entre 1050 et 1460 pour le 2ème étage, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).

EXCLUSIVITÉ - 270.300 € * - Grande maison à 20mn de la gare 

Bonne performance énergétique : C

Performance énergétique en C pour cette grande maison de bourg située à l'entrée du village, au calme, sur une petite commune des Mauges. Cette maison de 126 m2 vous offre un joli potentiel : un hall d'entrée desservant une vaste pièce de vie de salon-séjour-cuisine avec un accès direct vers deux belles chambres et SDB avec douche à l'italienne. En rez de jardin, vaste sous-sol complet avec une chambre, buanderie, chaufferie, cave et un grand garage. Une grande et haute dépendance complémentaire de 60 m2 ( camping-car - atelier(s) etc...) complète ce bien. Son terrain entièrement clos est joliment arboré. Une pompe à chaleur a été installée en 2019, ce qui permet un classement énergie en C, un classement GES en B : estimation des coûts annuels d'énergie entre 1396 et 1888 €, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 ( abonnements compris). * Honoraires inclus charge acquéreur : 6% TTC ( prix hors honoraires : 255.000 € ). Amélie GUIET Agent commercial indépendant RSAC 799264916. Référence : 558

397.950 € * - CHEMILLÉ

Terrain 5.900 m² - Environnement atypique pour cette maison de plain-pied

Amoureux de la nature, c'est un coup de coeur assuré ! A la campagne, à 15 minutes de Chemillé, venez poser vos valises dans cette charmante maison implantée sur un magnifique terrain boisé de 5900m2. De plain-pied, cette maison est composée d'un hall d'entrée desservant salle à manger avec cheminée, un salon avec lumière traversante, une cuisine amenagée, 3 chambres, salle de douche, wc indépendant. Un double garage de 60 m2 complète ce bien. Bien rare ! Classement énergétique : DPE : E et GES : B. Estimation des coûts annuels d'énergie entre 2158 et 2920 €, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). * Honoraires inclus charge acquéreur : 5% TTC (prix hors honoraires : 379 000 € ). Amélie GUIET Agent commercial indépendant 06 75 91 82 78-RSAC 799264916. Référence : 568

215.000 € * - CHALONNES SUR LOIRE

Terrain 920 m² - Pavillon 3 chambres à 5mn du centre ville

Pavillon au calme et à proximité de toutes les commodités. L'orientation plein sud de son terrain, vous permettra de profiter du soleil, de la vue dégagée sur la campagne. Au rez de chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée, un salon, un séjour, une chambre. Prévoyez des travaux de rafraichissement. La partie nuit de l’étage vous réserve deux chambres, une salle de bain. Un grenier peut être aménagé et un agrandissement est envisageable côté sud. Vous l'aurez compris, cette maison possède des atouts indéniables avec un beau potentiel d’évolution. Classement énergétique : DPE : F et GES : C. Estimation des coûts annuels d'énergie entre 2030 et 2800 €, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). * Honoraires inclus charge acquéreur : 5,91% TTC (prix hors honoraires : 203 000 € ). Amélie GUIET Agent commercial indépendant RSAC 799264916. Référence : 566

EXCLUSIVITÉ - 735.000 € * - PRESTATIONS HAUT DE GAMME

SOUS OFFRE

Venez découvrir cette grande maison aux prestations haut de gamme. Entrée donnant sur séjour de 60m² avec 2 cheminées, cuisine aménagée et équipée de haute qualité. Espace nuit avec suite parentale comprenant dressing et grande salle d'eau et chambre d'amis avec salle d'eau. A l'étage, 4 chambres avec salle de bains et salle d'eau. Un sous-sol total avec garage, cave, lingerie, salle d'eau. A l'extérieur : grande terrasse avec spa. Stores bannes, volets battants électriques, portails électriques, rien ne manque ! Vous trouverez également un grand garage en annexe. Le terrain de 2479 m² est situé en zone UC du PLUi et peut facilement être divisé pour la construction de maison(s) individuelle(s). Attestation de mesurage : 259m² habitables et 299m² au sol. DPE : D et GES : D. Estimation des coûts annuels d'énergie entre 2800 et 3830 €, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). * Honoraires inclus charge acquéreur : 5% TTC (prix hors honoraires : 700.000 € ). Référence : 559

EXCLUSIVITÉ - 286.200 €

ANGERS TERRAIN CONSTRUCTIBLE - PROCHE DOUTRE

Vous pourrez y construire votre projet à condition que la facade du projet soit alignée aux facades voisines de la rue Bichat ( à proximité de la place Bichon ). Vous devrez finir de démolir la partie existante ( permis de démolir accordé ) et répondre à quelques contraintes, en accord avec les services de l'urbanisme et de l'architecte des bâtiments de France. Très beaux projets en perspective. Terrain constructible d'une surface de 309 m² ( Permis de démolir accordé ). Dossier complet disponible sur demande ( PLUi, cadastre etc...).

Prix honoraires inclus 6% à la charge de l'acquéreur. ( Prix hors honoraires : 270.000 €). 

EXCLUSIVITÉ - Angers - Grand T2 - 197.950 € *

Disponible sans locataire(s)

A proximité du CHU, des commerces et au calme, cet appartement vous séduira par sa luminosité et sa fonctionnalité. Il est composé d'une entrée avec un espace de rangement, un salon/séjour donnant sur un balcon, une cuisine fermée , un couloir avec rangements, une chambre, une salle d'eau et un WC. Cet appartement bénéficie d'un stationnement dans la résidence. Charges de copropriété : 1200 euros / an. Taxe foncière: 1000 euros / an. Honoraires inclus charge acquéreur 6% TTC ( prix hors honoraires: 185.000 euros). Agent commercial Amélie GUIET RSAC 799 264 916 - Portable: 06 75 91 82 78

DPE ancienne version

ANGERS - 503.000 € *

DUPLEX STYLE LOFT - PROXIMITÉ CENTRE VILLE

2 minutes à pied du jardin du Mail - Idéalement situé, appartement duplex de 154m² en parfait état, vendu meublé dans un immeuble de 4 lots principaux avec faibles charges de copropriété. Cet appartement est composé d'une entrée sur un séjour de plus de 59m² et d'une cuisine de 21m², une buanderie, un wc, un grande chambre de 30 m² avec sa salle d'eau privative et wc. A l'étage : 2 grandes chambres, salle d'eau et wc. Toutes modifications et transformations possibles en fonction de vos souhaits. Grande cave. Chauffage collectif gaz. Proche du tramway et de tous les commerces. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1740 et 2420 €. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 ( abonnements compris). Honoraires inclus charge acquéreur : 4,79 % TTC ( hors honoraires : 480.000 € ).

ANGERS - 253.000 € *

Appartement 2-3 pièces à proximité du centre ville

2 minutes à pied du jardin du Mail - Idéalement situé, appartement en parfait état, vendu meublé dans un immeuble de 4 lots principaux avec faibles charges de copropriété. Cet appartement est composé d'une entrée donnant sur grand séjour-cuisine de plus de 22m², d'une chambre de 9m², d'un dégagement, d'une salle d'eau avec wc et un espace salon 11m² pouvant être transformé en chambre sans perte de lumière.Cave. Chauffage collectif gaz. Proche du tramway et de tous les commerces. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 381 et 515 €. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 ( abonnements compris). Honoraires inclus charge acquéreur : 5,42 % TTC ( hors honoraires : 240.000 € ).

 

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