37 rue Beaurepaire 49100 ANGERS

Tél. : 0241699093 0241699093 contact@delage-immobilier.fr

Nous vous assurons la sécurité de votre projet.

Votre projet, notre expérience !

Bénéficiez de notre expertise pour mener à bien votre projet de vente ou d'achat.

Nous recherchons tous types de biens

Pour tous nos mandats de recherche, une étude de financement a été réalisée et validée en amont. Nos honoraires sont à la charge des acquéreurs.  Si vous êtes vendeur ou avez l’intention de vendre, profitez de cette opportunité et contactez-nous dès aujourd’hui.

 

Angers - Appartement T2 - 133.750 € *

Avec cave et parking

Situation géographique idéale pour ce 2 pièces situé en rez-de-chaussée. Secteur Leclerc Camus. Entrée, salon avec espace cuisine, chambre, salle de bain, wc séparé. En plus : cave et place de parking. Charge copropriété 950 € / an. DPE EN COURS - Copropriété de 128 lots. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 7% TTC - Prix du bien hors honoraires : 125.000 €. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1013 € et 1371 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 08/10/2021 (abonnements compris). Agent commercial 390 429 124 - Jean Duchesne 06 47 70 24 78

Maison de bourg - Bord de Loire - 267.650 € *

Nouveauté à 30' de la gare d'Angers

Maison atypique, avec accès direct sur les quais de la Loire. Bel espace de 165 m2 réparti sur 3 niveaux. Au RDC, une entrée donnant sur un lumineux salon/séjour avec poêle à bois, cuisine aménagée, arrière cuisine et cellier. Au 1er étage, deux chambres, SDB avec douche et baignoire. Au 2ème étage, une chambre et une grande mezzanine (idéal pour salle de jeux et/ou bureau). Toutes les chambres sont équipées de grands placards. En extérieur, une charmante terrasse aménagée, exposée NE, avec dépendances et cave. Un local commercial attenant (35 m2 - bail en cours) vous assure un loyer mensuel. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2100 € et 2880 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris). * Honoraires inclus charge acquéreur 6%TTC (prix hors honoraires : 252.500 €). Agent commercial : Amélie GUIET RSAC ANGERS 799 264 916

Mobile : 06 75 91 82 78 Référence : 530

Exclusivité - TIERCÉ - Maison récente - 265.000 € *

Année 2013 et de plain-pied

Maison récente de 2013, très bien entretenue, lumineuse et fonctionnelle de plus de 82 m2, offrant des prestations de qualité, cuisine équipée et aménagée donnant sur le salon/séjour, 2 chambres et un bureau, une salle de bains avec douche à l'italienne, un wc indépendant, un cellier et un garage de plus de 16m2. Un conduit de cheminée et sortie sur toiture sont déjà en place pour recevoir votre futur poêle à bois, le plancher haut est renforcé ainsi qu'une trémie pour bénéficier d'espaces supplémentaires dans les combles. Fenêtres double vitrage, chauffage électrique, Installation norme RT 2015 et toiture ardoise. Une vie de plain pied idéale avec sa terrasse donnant sur le jardin et le potager entièrement clos. Elle est située à proximité du centre ville. Taxe foncière : 840 euros/an. - Honoraires inclus charge acquéreur 6%TTC ( prix hors honoraires : 250 000 euros). Agent commercial François BRIOLON RSAC 491 690 921 - Portable : 06 10 64 62 26

DPE ancienne version

Parking Saint-Serge - 25.000 € *

Disponible

Idéal pour investir - Place de parking en sous-sol.

Honoraires inclus charge acquéreur : 19,05 % TTC ( 21.000 € hors honoraires ) - Référence : 537

Immeuble avec travaux - 430.000 € *

Proche Hôpital

A 5mn à pied du CHU - Immeuble à restaurer avec fort potentiel. Projet et plans disponibles sur demande. Agent comercial RSAC 390 429 124 - Jean Duchesne 06 47 70 24 78

Appartement de 96m² avec vue sur la maine et sur la cathédrale - 451.500 € *

Quartier Doutre

Venez vite découvrir cet appartement de 96m² entièrement restauré au cœur de la Doutre avec un emplacement rêvé ! Vue sur la cathédrale et sur le plus vieux pont d'Angers. Transports, commerces et marché à proximité et quelques pas pour vous retrouver dans l'hyper centre. Petite copropriété bien entretenue. Au 1er étage sans ascenseur : grande entrée avec placards, salon et cuisine entièrement aménagée et équipée, 3 chambres dont une suite parentale avec sa douche et son dressing. Prises RJ dans tout l'appartement pour télétravailler en toute sérénité. Salle d'eau, wc. Cave et espaces commun pour les vélos. Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques et centralisés. A découvrir rapidement. Charges annuelles : 1520 €. Chauffage individuel gaz. Aucun travaux à prévoir, appartement en parfait état général. Nombre de lots principaux : 10 - Pas de procédures en cours.

Honoraires inclus charge acquéreur : 5% TTC ( prix hors honoraires : 430.000 € )

Angers - Maison de ville avec garage - 319.000 € *

St Jacques - Monprofit - Parc de la Garenne

Visites à partir du 21 avril 2022 - Quartier St Jacques proche du parc de la garenne et de la future station de tram, maison de ville avec un fort potentiel. Surélévation, redistribution, à vous d’imaginer votre future grande maison pouvant relier l’ancien au moderne. Actuellement, petite entrée donnant sur séjour, cuisine et dégagement menant à l’étage où vous trouverez deux grandes chambres de 30m², une salle de bains + une pièce. ( planchers bois, nombreuses possibilités ). Grand garage de 30m² avec possibilité d’acces direct à la maison. Beau projet en perspective nécessitant un budget travaux conséquent. DPE : E – Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 1790 € et 2470 € - Honoraires inclus charge acquéreur : 5% ( 303.810 € hors honoraires ) Contact : Jean Duchesne au 06 47 70 24 78 - RSAC 390 429 124.

VILLAGE DE GÎTES À L'OUEST D'ANGERS

Exclusivité - 1.596 000 € *

Vous aimeriez changer de vie ? Vous aimeriez investir ? Profitez de cette opportunité rare, proche d’une des villes les plus demandées de France ! Village vacances de plus de 1400 m² habitables et pouvant répondre à tous vos projets. Sur plus de 2 hectares plongés dans un écrin de verdure au cadre idyllique et apaisant ce village comprend : un gite de groupe équipé de 15 chambres meublées avec chacune salle d'eau et wc, de nombreux gites individuels tous équipés dont un avec accès aux personnes à mobilité réduite. Possibilité d'acceuillir plus de 50 personnes. Une salle de séminaires entièrement équipée avec cuisine professionnelle et chambre froide - La Rotonde : un espace pour les amoureux du sport ( salle de fitness ) et de la relaxation avec piscine couverte et chauffée. Vestiaires, douches, sauna, solarium etc... actuellement loué à l'année. Nombreux emplacements de parking ( voitures, cars ). EXCEPTIONNEL ! - * Honoraires inclus charge acquéreur : 5% TTC ( 1.520.000 € hors honoraires )

Contact : François BRIOLON au 06 10 64 62 26 ( RSAC 491 690 921 ). Réf. : 522

DPE ancienne version

Exclusivité - Maison de 132 m²  380.000 € *

Sous offre

EXCLUSIVITÉ – Investir dans la pierre et vivre au cœur de la Doutre à 2.880 € le m², c'est encore possible ! Secteur historique présentant tous les avantages d’une vie de quartier : commerces, marchés, écoles et grandes écoles, transports en commun, future ligne de tramway à 100m, centre d'art dramatique, bords de Maine agréablement aménagés et proche du CHU. Véritable maison de ville 16ème siècle , extérieur à pns de bois et à l'intérieur atypique. Vous pourrez soit y vivre soit la proposer pour de la colocation ( 4 colocataires possible soit environ 20.000 € de revenus par an ). Foncier : 1700 €. Chauffage individuel ( chaudière neuve ). Au rdc : 2 pièces de 35m². Au premier étage, un grand salon avec sa cuisine, une salle d'eau, une grande chambre de 15m² et un bureau de 17m². Au deuxième étage, une chambre de 11m², un bureau de 12m². Au troisième : un grenier aménageable. Un plus : une grande cave.

Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2110 € et 2910 €  prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021 abonnements compris )

Référence : 487

Honoraires inclus charge acquéreur 4,11 % TTC ( 365.000 € hors honoraires )

Angers - Appartement de 57m² premier achat ou  investisseur - 185.110 € *

Sous compromis

Appartement T3 composé d'une piéce de vie avec balcon, cuisine équipée indépendante, 2 chambres avec placard, salle d'eau, wc séparé, couloir avec placard, loggia, cave. Huisseries pvc, isolation extérieure récente. Proche future ligne de Tram. Charges annuelles : 1520 € chauffage et eau froide compris. Honoraires inclus charge acquéreur : 7% TTC ( hors honoraires : 180.000 € ) Agent commercial indépendant 390 429 124 - Contact : Jean Duchesne 06 47 70 24 78 - Réf 525

Angers - Appartement de 45m² avec jardinet pour investisseur - 97.200 € *

Sous compromis

Angers sud, appartement T2 d'environ de 45m² avec locataire en place depuis 2013. Loyer assuré de 520 € charges comprises dont 80 € de charges ( janvier 2022 ). Situé dans une résidence très bien entretenue et dans un cadre de verdure, cet appartement est situé en rez de jardin avec un jardinet en jouissance exclusive. Il comprend : entrée avec placard, salon, cuisine, dégagement avec placard, salle de bains, wc indépendant et chambre. Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants. Place de parking numérotée vendue avec l'appartement. Nombre de lots d'habitation : 127 - Charges annuelles chauffage inclus : 1398 € - Foncier : 870 € - DPE : C

Honoraires inclus charge acquéreur : 8% TTC ( Hors honoraires : 90.000 € )

Angers - Maison entièrement de plain-pied avec garage 259.700 € *

Sous compromis

Vous recherchez une maison de plain-pied à Angers ? Nous l'avons pour vous proche de Scania, Chatenay et Pasteur. Actuellement vous y trouverez une grande entrée , salon-salle à manger avec cheminée, grande cuisine d'environ 15m², 3 belles chambres avec placards, une salle de bains, wc et cabinet de toilettes séparé transformable en douche. En fonction de vos besoins vous pourrez encore aménager les combles. Quelques menuiseries restent à changer mais vous bénéficierez d'une pompe à chaleur et de radiateurs récents. Garage avec porte électrique Terrain de 340m² . A vous de refaire la décoration à votre goût dans cette grande maison lumineuse. Centre ville à vélo : 15mn. Surface habitable actuelle 101 m². DPE en cours. Honoraires inclus charge acquéreur : 6% TTC ( prix hors honoraires : 245.000 € ).

Contact : Soazic Delage 06 27 16 06 89

 

37 rue Beaurepaire 49100 ANGERS - 02 41 69 90 93 - contact@delage-immobilier.fr