37 rue Beaurepaire 49100 ANGERS

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Nous recherchons tous types de biens

Pour tous nos mandats de recherche, une étude de financement a été réalisée et validée en amont. Nos honoraires sont à la charge des acquéreurs.  Si vous êtes vendeur ou avez l’intention de vendre, profitez de cette opportunité et contactez-nous dès aujourd’hui.

Bien entendu, la plus grande discrétion sera assurée.

Sous offre - à 35kms d'Angers - 892.500 € *

 Exceptionnel - Plus de 1200 m² habitables

Vous aimeriez changer de vie ? Vous aimeriez investir ?

Pourquoi pas profiter de cette opportunité proche d’une des villes les plus demandées de France !

Petit village vacances proche d'Angers pouvant répondre à tous vos projets.

Sur plus de 2 hectares plongés dans un écrin de verdure, un ensemble de 4 bâtiments comprenant :

Un gite de groupe de 15 chambres.

Un gite individuel pour 5 personnes.

Un gite individuel pour 4 personnes

Un gite individuel pour 4 personnes et accessible PMR

Un gite individuel pour 10 personnes

Une salle de séminaires - Un espace piscine avec accueil, vestiaires et salle de fitness.

Prés clôturés pour animaux. * 892.500 € honoraires inclus 5% TTC charge acquéreur ( 850.000 € hors honoraires. Contact : Jean DUCHESNE au 06 47 70 24 78 ( RSAC 390 429 124 ). Réf. : 499

 

Trélazé - Belle petite maison avec garage 243.800 € *

Exclusivité

Trélazé à proximité du musée de l'ardoise dans un quartier tranquille et proche des commerces ( marché du dimanche matin à 500m ) - Quoi de plus sympa que cette maison ancienne entièrement rénovée l'année dernière avec cuisine aménagée équipée, salon donnant plein sud et sur la cour à l'abri des regards. Buanderie, wc et à l'étage, 2 chambres, une salle d'eau et des wc indépendants. Idéal premier achat. Le plus : grand garage avec une deuxième place de parking protégés par un portail électrique. Honoraires inclus charge acquéreur : 6% TTC ( 230.000 € hors honoraires ). Contact : Jean Duchesne RSAC 390 429 124 Portable : 06 47 70 24 78

Au coeur de la Doutre - Appartement de 132 m² avec local - 380.000 € *

Exclusivité

2.878 € le m² - Au cœur de la Doutre, quartier historique présentant tous les avantages d’une vie de quartier : commerces, marchés, écoles et grandes écoles, transports en commun, future ligne de tramway à 100m, centre d'art dramatique Le Quai, bords de Maine agréablement aménagés et proche du CHU. Venez découvrir cet appartement atypique de 132 m² sur trois niveaux sans vis à vis. Au rez-de-chaussée : local commercial bien placé qui peut être aménagé en habitation. Au 1er étage : grand séjour-cuisine, salle d’eau, bureau avec chambre dans le prolongement. Au 2ème : salle de bains, grand bureau et chambre pouvant être modifiée. ( mezzanine et plafond cathédrale possible ). Nombreuses possibilités. A vous d’y mettre votre touche personnelle en réalisant quelques travaux ! Honoraires inclus charge acquéreur : 4,11% TTC ( 365.000 € hors honoraires ). Référence : 487

Saint-Jacques - Appartement de 38 m² avec locataire en place - 160.500 € *

Exclusivité

Pour investisseur, rue Saint-Jacques, appartement de 38m² meublé et loué 520 € + charges. Salon, chambre, salle de bains et wc. Faibles charges de copropriété : 240 €/an. DPE : en cours - Honoraires inclus charge acquéreur : 4,11% TTC ( 150.000 € hors honoraires ). Référence : 500

Sous offre - 13mn d'Angers - Appartement 3 pièces avec garage - 171.200 € *

Nouveauté

A proximité immédiate des commerces et terrains de sport et du centre ville, cet appartement 3 pièces vous séduira par sa luminosité et sa fonctionnalité Il est composé d'une entrée avec placard de rangement, un salon séjour avec vue sur la nature dont vous apprécierez ce moment de la terrasse privative. une cuisine ouverte équipée et aménagée avec placard et meuble de rangement, 1 chambre et un bureau qui peut servir de chambre d'appoint avec chacune un placard de rangement, une salle de bain avec espace lingerie et d'un WC indépendant. Cet appartement bénéficie d'un garage dont l'ensemble se situe dans une résidence calme et bien entretenue. Charges de copropriété: 700 euros /an. Taxe foncière: 650 euros. 

Contact : François BRIOLON RSAC 491 690 921 -  Portable : 06 10 64 62 26

DPE ANCIENNE VERSION

Sous offre - Avrillé - Maison individuelle de 144M² avec grand appartement à l'étage - 372.750 € *

Exclusivité

Vie de plain-pied et tout est possible avec cette maison individuelle située à 2 pas du tram et des commerces de proximité. Terrain clos, arboré et avec potager. A l'intérieur, tout est en parfait état, pas de travaux à prévoir et à vous d'aménager en fonction de vos envies. Vous trouverez au rez de chaussée une entrée, un salon-séjour avec conduit de cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine ou cuisine d'été équipée, une chambre avec une salle d'eau neuve et wc indépendant. L'étage a été aménagé en appartement indépendant qui comprend une cuisine aménagée, un espace détente-séjour, deux chambres, une salle d'eau, un wc indépendant, un dressing et de nombreux placards. Vous pourrez réutiliser tout cet espace pour avoir 3 ou 4 chambres à l'étage. Chaudière et ballon thermodynamique neufs, panneaux solaires permettant d'avoir une consommation personnelle nulle. Isolation intérieure, combles isolés, toiture ardoise. Prévoyez un délai de vente de 5 mois maximum à compter de la signature du compromis de vente. Une visite s'impose ! DPE EN COURS - Honoraires inclus charge acquéreur 5% TTC ( prix hors honoraires 355.000 € ) - Réf 495

DPE ANCIENNE VERSION

TIERCÉ - Maison récente louée - 254.500 € *

Exclusivité pour investisseur

Spécial investisseur : Maison de location récente, année 2013, très bien entretenue, lumineuse et fonctionnelle de plus de 82 m2, offrant des prestations de qualité, cuisine équipée et aménagée avec son plan de travail donnant sur le salon/séjour, 2 chambres et un bureau, une salle de bain avec douche à l'italienne, un wc indépendant, un cellier et un garage de plus de 16m2, fenêtre double vitrage, chauffage électrique, Installation norme RT 2015 et toiture ardoise. Une vie de plein pied idéale pour les locataires avec sa terrasse donnant sur le jardin et le potager entièrement clos. Elle est située à proximité du centre ville. Taxe foncière : 840 euros/an. LOCATAIRE EN PLACE - Honoraires inclus charge acquéreur 6% TTC ( prix hors honoraires : 240 000 euros). Agent commercial François BRIOLON RSAC 491 690 921 Portable : 06 10 64 62 26

DPE ANCIENNE VERSION

Sous compromis - Quartier Nazareth - Maison avec jardin - Tout de plain-pied - 367.500 € *

Exclusivité

Quartier Angers Ouest Nazareth - Maison disponible au plus tard le 15 décembre 2021 - Vivez caché(s)(e)(es) et vivez de plain-pied ! - Vaste séjour et cuisine entièrement aménagée et équipée. Grande baie vitrée double galandage donnant sur une terrasse et un petit jardin plein sud. Dégagement donnant sur deux chambres et un bureau ( ou trois chambres ) une salle d'eau avec véritable douche à l'italienne, wc indépendant, le tout dans un parfait état ! Maison d'environ 100 m² sur un terrain clos de 250 m². Honoraires inclus charge acquéreur : 5% TTC ( prix hors honoraires : 350.000 € ).

Agent commecial RSAC 390 429 124 - Contact 06 47 70 24 78

Référence : 485

DPE ANCIENNE VERSION

ANGERS à 25 mn - Maison de Maître - 553.000 € *

Opportunité !

Une demeure d'exception située à 25 minutes de la gare d'Angers. Rare et authentique, construite en 1899, superbes plafonds de 3m50 décorés, boiseries en chêne sculpté, cheminées en marbre. Entrée, vaste hall, bureau, salon avec cheminée, jardin d'hiver en encorbellement de 15m², grande cuisine de plus de 25m² équipée, arrière cuisine. Superbe escalier en chêne massif pour accéder au deux étages. Au 1er : 3 chambres, dressing, salle d'eau et salle de bains. Au 2ème : 2 chambres et grand bureau de 26 m². Parc arboré avec grande piscine. Garage double. Sous sol total de plus de 100 m². Un atout supplémentaire : grande dépendance à restaurer d'environ 200m².

* Honoraires inclus charge acquéreur 4,34 % TTC (530.000 € hors honoraires )

Contact : Jean DUCHESNE au 06 47 70 24 78 - Référence : 486

DPE ANCIENNE VERSION

Maison de 160 m2 et dépendance sur plus de 1,5 hectares à 35' d'Angers - 265.000 € *

Exclusivité

Venez découvrir cette agréable maison de 160 m2 dans son havre de paix, entourée de champs et de terrains arborés sur plus de 16000 m2, qui privilégie le calme et la sérénité. Vous trouverez une entrée, un salon/séjour avec sa cheminée , une cuisine, 1 chambre (14 m2), wc et salle de bain au Rdc. A l'étage vous tomberez sous le charme de l'ancien avec ses poutres apparentes et ses parquets dans les 2 grandes chambres lumineuses de plus de 20 m2 , une salle d'eau avec sa douche italienne.

Au sous-sol, une cave de 80 m2. Dépendance et hangar.

* Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur : 6% TTC ( prix hors honoraires : 250.000 € )

Contact : François BRIOLON au 06 10 64 62 26 - Agent commercial indépendant RSAC 491 690 921 

Référence : 476

DPE ANCIENNE VERSION

DURTAL - Terrain de 16.500 m² dont 8.000 m² constructibles - 97.200 € *

Exclusivité

De quoi faire un projet allant du plus simple au plus fou !

16.500 m² de terrain dont 8.000 m² constructibleS à 12 € le m² et 8.500 m² supplémentaires en zone non constructible pour en faire des potagers ou bien ce que vous voulez ! Plusieurs passages possibles pour le ou les accès. Revente de parcelles possibles.

Projet(s) à valider en amont avec la mairie avant toute proposition.

* Honoraires inclus charge acquéreur 8% TTC ( prix : 90000 € hors honoraires ).

Contact : Jean DUCHESNE au 06 47 70 24 78 - Agent commercial indépendant RSAC 390 429 124 

Référence : 462

Sous compromis - Terrain de 7.425 m² avec bâtiment à usage d'exploitation agricole de 600 m² - 50.000 € * 

Exclusivité

A 8' de Chalonnes sur Loire et à 15' de Chemillé en Anjou : bâtiment agricole de 600 m² sur un terrain de 7.425 m2 avec eau et électricité. Possibilité d'acheter plus 8,8 hectares de terres situées à 2,5 kms et libres de toute location. 50.000 € Honoraires inclus 8% TTC ( Hors honoraires : 45.000 € ).

Contact : Jean DUCHESNE au 06 47 70 24 78 - Agent commercial indépendant RSAC 390 429 124

Référence : 459

 

Sous compromis - JARZE : Terrain de loisirs de 459 m² avec grange 20.000 € * 

Exclusivité

Terrain de loisirs avec grange sur une parcelle de 459m²

* Honoraires inclus charge acquéreur suivant barème 5.000 € TTC ( prix hors honoraires 15.000 € )

Contact : François BRIOLON au 06 10 64 62 26 - Agent commercial indépendant RSAC 491 690 921 

Référence : 468

 

Sous compromis - JARZE : 4.875 m² de terres agricoles non louées 9.500 € *

 Exclusivité

Terres agricoles non louées. Parcelle de 4.875 m²

* Honoraires inclus charge acquéreur suivant barème 5.000 € TTC ( prix hors honoraires 4.500 € )

Contact : François BRIOLON au 06 10 64 62 26 - Agent commercial indépendant RSAC 491 690 921 

Référence : 475

Sous compromis - JARZE : 29.241 m² de terres agricoles et boisées louées - 25.500 € *

 Exclusivité

Parcelles de terres agricoles et boisées actuellemnt louées. 

* Honoraires inclus charge acquéreur suivant barème 5.000 € TTC ( prix hors honoraires 20.500 € )

Contact : François BRIOLON au 06 10 64 62 26 - Agent commercial indépendant RSAC 491 690 921 

Référence : 474

 

37 rue Beaurepaire 49100 ANGERS - 02 41 69 90 93 - contact@delage-immobilier.fr